"Kerajaan Negeri Padang berdiri pada tahun 1630, dengan pusat pemerintahan berlokasi di Jl. K.F Tandean, saat ini disebut Bandar Utama dan menjadi faktor yang sangat berpengaruh terhadap perubahan pola ruang Kota Tebing Tinggi. Identifikasi pengaruh dibagi menjadi empat periode: Periode I Masa Kerajaan Tahun 1870-1887, Periode II Masa Penjajahan Tahun 1887-1945, Periode III Masa Kemerde-kaan sampai dengan Reformasi Tahun 1945-1998 dan Periode IV Masa Pasca Reformasi Tahun 1988-2021. Kerajaan Negeri Padang ini terbentuk dalam pola (terpusat, linear, radial, cluster dan grid) dan ruang (aglomerasi penduduk, solid, void, linkage) secara lengkap dengan meninjau empat elemen didalamnya yaitu penataan ruang, jalur, massa bangunan dan tata guna lahan tidak terbangun."